Методология поиска оптимального расположения громкоговорителей - рекомендации по акустике помещений

Трагические детство и молодость Киану Ривза

Когда звезде «Матрицы» было всего 3, его родители развелись, а отец бросил семью в Нью-Йорке и вернулся обратно на свою родину – Гавайи.

В последний раз Ривз видел своего отца в 13 лет. Актер вспоминает о последних каникулах на Гавайях: «В тот вечер мы сидели на веранде, уставившись в ночное небо. А на следующий день он отвез всех нас в аэропорт. Следующие 10 лет мы ничего о нем не слышали. Не было ни звонков, ни писем, ничего».

Отметив, что ни в полиции, ни в больницах об отце не было никакой информации, актер рассказал, что когда Ривз-старший, наконец, объявился спустя 10 лет, они ни разу не виделись.

В 1991 году Киану пришлось пережить еще одну семейную трагедию, когда у его младшей сестры Ким диагностировали рак. Как отмечалось в 1999 году в журнале Woman’s Day Australia, он стал ее основным опекуном, оказывая Ким любящую поддержку в ее продолжительной борьбе с раком лимфатической системы.

Рассказывая о своем опыте борьбы с лейкемией, Ким рассказала изданию: «Киану очень много помогал. Когда боль была по-настоящему невыносимой, он сидел рядом и держал меня за руку. Он все время поддерживал и утешал меня, даже когда его не было рядом».

Но удары судьбы продолжали сыпаться, и в 1993 году Ривз потерял своего лучшего друга – актер Ривер Феникс скончался от передозировки наркотиками. В то время Ривз снимался в фильме «Скорость». Его напарница по съемочной площадке Сандра Баллок вспоминает: «Думаю, он через многое прошел, хотя никому об этом не говорил. И он скрывает от окружающих свою огромную боль».

В 1995 году Ривз, наконец, сам рассказал о том, как на него повлияла смерть Феникса: «Я был ужасно, ужасно, ужасно подавлен. Мне было невероятно грустно. Я очень по нему скучаю». К сожалению, ему так и не удалось отпустить это. В 2019 году смерть друга продолжала давить на актера: «Ривер определенно был моим самым близким другом тех времен. Да, я до сих пор по нему скучаю».

Общие увлечения как прочный фундамент для отношений

До того, как начать встречаться, Киану Ривз и Александра Грант создали сильную связь, построенную на общих увлечениях: искусстве и литературе. Их первая совместная работа состоялась в 2011 году, когда они опубликовали «Оду счастью» – книгу в картинках для взрослых, соединившей в себе рисунки Грант и текст Ривза. В 2015 году они опубликовали написанную актером книгу «Тени», в качестве иллюстраций к которой выступили фотографии Киану, снятые Александрой.

Их сотрудничество оказалось настолько плодотворным, что в 2018 году они решили стать партнерами по бизнесу и основали компанию «X Artists’ Books», которую в The New York Times охарактеризовали как занимающуюся «выпуском небольших печатных изданий с агрессивными эзотерическими заголовками, не предназначенных для широкого тиража». Ривз и Грант принимали все деловые решения вместе, включая поиск тем для публикаций.

Как только между ними разгорелся роман, позитив от командной работы в бизнесе проявил себя и в их личной жизни. В мае 2020 года одно из приближенных к актеру лиц заявило в интервью для Closer Weekly: «Иногда они расходятся во мнениях касательно мелочей, но никогда не спорят друг с другом. Находясь в компании Киану и Александры, вам становится спокойно. Их энергетика расслабляет».

Что же касается книги, с которой все началось, то в марте 2020 года в своем интервью для British Vogue Александра сказала: «Ода счастью» была моим личным подарком для Киану. Но наши друзья, которые тогда присутствовали в комнате, начали хихикать и попросили опубликовать ее. Вот так мы и пришли в издательскую сферу».

Главные функции девелопера

В перечень функций девелоперской компании входит следующее:

Поиск выгодных для вложения средств вариантов. Для этого девелопер должен произвести оценку рынка недвижимости и найти максимально выгодные возможности на текущий момент для подписания договора, подразумевающего привлекательный уровень прибыли;
Привлечение средств. Зачастую, это осуществляется благодаря привлечению инвесторов. Чтобы те в свою очередь согласились вложить деньги в девелоперский проект, компании необходимо подготовить качественную презентацию и привести доказательства экономической эффективности инвестиций

Кроме этого, рекомендуется уделить особое внимание рискам и путям их минимизации;
Анализ расположения построенного здания. С коммерческой точки зрения следует произвести оценку для потенциальных клиентов

Для этого исследуется максимальное число предложений по земельным участкам в нужном регионе. После того, как все работы будут проведены, принимается окончательное решение о приобретении одного из участков под строительство;
Контроль реконструкции или строительство. Девелопер должен следить за расходами на материалы, а также отслеживать соблюдение технологий, что позволит добиться необходимого уровня качества. Также сюда можно отнести управление персоналом и взаимодействие с государственными органами;
Составление сметы и проектирование объекта. Если работа касается реконструкции или строительства здания, компании необходимо получить соответствующее разрешение. Выполнением проекта занимается специализированная организация. Смета составляется, опираясь на проект. Если в процессе планирования будут допущены неточности, в дальнейшем, это может привести к дополнительным финансовым расходам и затягиванию сроков;
Управление. Если девелопер является одновременно обслуживающей организацией построенных объектов, необходимо включить в структуру дополнительное подразделение, которое будет заниматься обеспечением коммунальными благами и ремонтными работами;
Рациональное расходование средств. Денег, которые были привлечены, должно хватить на всё необходимое для завершения работ. В связи с этим, девелопер должен избегать незапланированных затрат;
Получение прибыли. Девелоперская компания получает доход за счёт продажи или сдачи в аренду помещений в построенном здании. Конкретные выбор следует делать, опираясь на оценку рынка и выбранную маркетинговую стратегию.

Вопросы читателей

Редевелопментом называют реконструкцию старых объектов. Обычно это происходит так: прекратило работу крупное предприятие, занимавшее огромную площадь. Можно оставить его зарастать травой и разваливаться, а можно на его месте построить крупный торговый комплекс и коттеджный поселок (если позволяет экологическая обстановка).

Девелоперская компания проводит весь комплекс работ: переводит участок из земель промышленности в другие категории, разрабатывает проект, проводит строительные работы.

Аналогично – со зданиями, имеющими историческую ценность или являющимися памятниками архитектуры. В ретро-дизайн интегрируются современные коммуникации и прочие бытовые удобства.

Это полный цикл действий девелопера от разработки идеи до передачи конечного результата клиенту. В отличие от застройщика, девелопер не просто выполняет заказ, а сам формирует рыночную ценность объекта. В состав девелоперского проекта полного цикла входят следующие этапы:

Поиск идеи проекта на основе маркетингового анализа.
Разработка концепции проекта, формирование образа будущего объекта.
Анализ инвестиционной составляющей – где взять деньги, будет ли проект выгоден инвестору.
Образование команды для выполнения проекта, создание необходимых оргструктур.
Подбор земельного участка, оформление прав на него.
Проектирование объекта.
Управление стройкой.
Поиск покупателей/арендаторов.
Управление построенной недвижимостью.

В данном случае термин используется в значении «носитель». Девелопер принтера – это специальный ферромагнитный порошок, который переносит тонер на фотобарабан лазерного принтера. Если девелопер потерял свои свойства, печать становится сначала бледной, а потом и вовсе невидимой. Менять порошок должен специалист.

Здесь аналогия с обычным девелопером прямая. Веб-девелопер разрабатывает сайты на продажу. Точно так же, как и в случае с недвижимостью, придумывает проекты или пользуется готовыми проектами заказчика, выполняет все технические работы, передает сайт клиенту, а при необходимости осуществляет его техподдержку.

Почему это могут быть мошенники?

В большинстве случаев, чем выше зарплата предлагаемая работодателем, тем выше требований к соискателю. Работодатель хочет видеть опыт и стаж работы, специализированные знания, умения и навыки, положительные рекомендации от других компаний. Но если вам сходу предлагают высокий заработок (от 50 до 100 тысяч рублей) и не требуют от вас какого-либо опыта работы, то это с большой вероятностью обман или желание набрать людей для какой-либо незаконной деятельности.

Например, под видом «оператора» вас могут использовать как транзитное звено для вывода денег с каких-либо счетов, перевозки запрещённых грузов и прочей противоправной деятельности.

Или для получения желаемой вакансии вам предложат пройти платное обучение. После прохождения обучения и оплаты денег мошенникам никакой работы вы не увидите. Вам скажут, что данная вакансия уже занята и попросят подождать какое-то время, пока вакансия не освободится. Излишне говорить, что она не освободится никогда.

И самое банальное и широко распространённое, что можно встретить под такими вакансиями – это сетевой маркетинг. Вы реагируете на вакансию, отсылаете своё резюме, после чего вас приглашают на собеседование. На собеседовании (которое иногда растягивается на пару дней), вам читают лекцию о каких-либо продуктах фирмы, которые необходимо распространять среди своих близких, коллег и знакомых.

Ну а просьбы прислать такому кадровому агентству свои документы (или их копии) и вовсе стоит рассматривать как угрожающие. На них мошенники могут попытаться взять кредит или получить доступ к вашим личным данным.

Самые крупные девелоперы России

По объемам текущего строительства на 1 июля 2019 года ТОП-5 девелоперских компаний РФ, по данным Единого реестра застройщиков, выглядит так:

Группа ПИК, Москва (строится 7,4 млн. кв.м недвижимости);
Группа ЛСР, СПб (4,1 млн. кв.м)
Холдинг Setl Group, СПб (3,4 млн. кв.м)
Группа ЦДС, СПб (1,5 млн кв. м)
Группа ЮгСтройИнвест, Ставропольский край (1,36 млн. кв.м)

Впрочем, объемы стройки – не единственный показатель лидерства. Есть параметры количества объектов, числа регионов, где эти объекты строятся, ожидаемый срок ввода в эксплуатацию и так далее. По совокупности всех параметров группы ЦДС и ЮгСтройИнвест из первой пятерки выпадают, а ставропольский застройщик и вообще опускается ближе к низу рейтинга Единого реестра застройщиков из-за повышенных инвестиционных рисков (у почти половины строящихся домов перенесен срок сдачи в эксплуатацию). В то же время московские «Самолет-Девелопмент» и ГК «Гранель» с не самыми большими объемами строительства подтягиваются к лидерам за счет лучшей сбалансированности своего бизнеса.

Что такое девелоперская компания

Это юрлицо или группа юрлиц, которые занимаются всей цепочкой девелоперской деятельности. В состав девелоперских компаний обычно входят следующие подразделения:

основные (производственные) – плановые, строительные, коммерческие отделы;
административно-управленческие – финансовые, правовые, кадровые, ревизионные отделы;
административно-хозяйственные – транспортные, клининговые и другие обслуживающие отделы.

В России девелоперскими называют в том числе и строительные компании, поскольку у нас в стране понятие «девелопер» нередко смешивают с термином «застройщик».

Что такое девелопмент и девелопер простыми словами

Девелопмент (англ. «development») — это одна из разновидностей коммерческой деятельности, которая связана со строительством новых зданий, их реконструкцией и реставрацией. Девелопер (англ. «developer») — это человек, занимающийся строительством объектов недвижимости, а также организацией необходимых для этого процессов с целью получения прибыли.

Слово «developer» происходит от глагола «to develop» (в переводе на русский – «развивать»). В общепринятом понимании, девелоперы, это специалисты, занимающиеся развитием нежилых земель за счёт строительства жилых домов и других зданий. Данное слово также можно перевести как «разработчик» или «программист», но в русском языке оно практически не используется в подобном смысле.

Девелопер — это физическое лицо или компания, которая занимается развитием конкретного объекта. Объект — это земельный участок, здания или сооружения. Кроме этого, девелоперская организация берёт на себя обязательства по контролю денежных потоков, связанных со строительством. Говоря об РФ, здесь застройщики тесно связаны с девелоперами.

Разница между ними состоит в том, что последний занимается непосредственно строительством и развитием объекта, а застройщик, это владелец земли, на которой возведено или только будет возводиться здание. В некоторых случаях, девелоперская компания может стать застройщиком. Сейчас в России достаточно мало конкурентов в данной сфере деятельности, поэтому она является привлекательной на начинающих предпринимателей.

Job Development – что это в действительности

Первое, на что стоит обратить внимание – не только на отсутствие собственного веб-сайта (да и домена) у «крупного кадрового агентства, реализующего масштабные проекты».
Отсутствует упоминание о «Job Development» и в Едином Государственном Реестре Юридических Лиц и Индивидуальных предпринимателей, которые можно поискать на сайте egrul.nalog.ru.
Отсутствие государственной регистрации у данной «компании» говорит о её неофициальной деятельности.
Данные об ИНН и другие реквизитах юридического лица (или частного предпринимателя), фамилию директора компании и другие сопутствующие данные мы также не нашли.

На сайте egrul.nalog.ru сведения о данной компании вы не обнаружите

О чём это говорит?

Что если компания «Job Development» и существует, то она имеет сугубо неофициальный характер, а значит строить с ней какие-либо формы правовых отношений чревато. Не рекомендуем обращаться по предлагаемых ею вакансиях, так как с большой вероятностью вы имеете дело с мошенниками.

А если изучить пристальнее поданные «Job Development» объявления, то можем увидеть, к примеру, как данное «агентство» ищет водителя легкового автомобиля БЕЗ ОПЫТА РАБОТЫ, с ходу предлагая ему зарплату от 50 до 100 тысяч рублей. При этом компанией предоставляется свой собственный автомобиль 2019-2020 годов выпуска. Предоставлять водителю без опыта новый автомобиль и давать ему хорошую зарплату – как минимум странно.

Довольно странное объявление. И оно у «Job development» не одно такое

Вместе легче преодолевать трудности

Справиться с утратой всегда непросто, но если рядом есть тот, кто вас любит, это все меняет. Хотя ни Ривз, ни Грант публично не заявляют о своей любви, по словам инсайдеров сердце актера сразу почувствовало исцеляющую силу этих отношений.

В 2019 году один из источников сообщил журналу Life&Style: «Киану был настолько травмирован смертью Дженнифер Сайм, что иногда по утрам он даже не вылазил из кровати. Но после встречи с Грант все изменилось. Актер очень долго жил во мраке, но позитивное мировоззрение и поддержка Александры полностью перевернули его жизнь». Ключом к успеху стало общение.

Их можно назвать своего рода идеальной парой. Думаю, каждому хотелось бы оказаться на их месте. Но это вовсе не похоже на ослепительный голливудский роман.

Потеря ребенка изменила его навсегда

Трагическая история жизни Киану Ривза продолжилась и в конце 90-х, однако теперь она стала еще страшнее. В 1998 году на промо-вечеринке своей группы Dogstar актер познакомился с Дженнифер Сайм (личная ассистентка режиссера Дэвида Линча). Вскоре Сайм забеременела, но в канун Рождества 1999 года их дочь Ава Арчер Сайм-Ривз родилась мертвой.

Пара не справилась с утратой и спустя несколько недель они расстались. А в апреле 2001 года 28-летняя Сайм погибла, когда вела авто в нетрезвом виде. Она врезалась в ряд припаркованных автомобилей, вылетев из водительского сиденья через лобовое стекло.

AAD C-880: воспитатель хорошего вкуса

«Никогда не критикуйте американцев.Они обладают самым лучшим вкусом, какой только можно купить за деньги»Маилз Кингтон

AAD C-880

Все-таки, не даром, производители автомобилей варьируют название конкретных моделей в зависимости от страны, где они будут продаваться. История знает даже случаи, когда переименовывались сами названия марок. Ну, действительно, продавать внедорожник Трупер (Trooper) в русско-говорящих странах, было бы несколько странно.

На такие мысли меня натолкнула стереопара C-880 американской компании AAD. Каково? Расшифровывается эта аббревиатура как American Acoustic Development.

увеличить

Внешность акустики чертовски привлекательна – массивные, отделанные виниловой пленкой громкоговорители дышат уверенностью, они как бы говорят: «нам всё по плечу»! Экстерьер органичен и приятен взгляду, нет ни одной детали, которая могла бы раздражать или надоедать. Всё спокойно, со вкусом. Вариантов отделки три – «вишня», «черный» и «клен». Это тот случай, когда назвать однозначно лучшую вариацию нельзя – каждая имеет свою изюминку. Например, «клен» более всего тяготеет к техно-стилю, благодаря серебристой передней накладке и светлым защитным сеткам (грилям). «Черный» и «вишня» это классическая отделка и привлечет серьезных и состоявшихся людей. «ААДскую» акустику можно подобрать под любой интерьер. Единственное ограничение это размеры системы – АС достаточно велики: 1253 x 299 x 377 мм.

Подстать внешности и характеристики AAD C-880. Спереди расположены четыре динамика, хотя сама конфигурация – трехполосная. Вверху находится среднечастотный громкоговоритель, диаметром 130 мм. Ниже расположен 25-миллиметровый титановый твитер. Низкочастотники расположились традиционно внизу. Это два 200-миллиметровых динамика, диффузоры которых выполнены из волокнистых композитных материалов и имеют полимерное покрытие. Низкочастотное оформление громкоговорителей – два фазоинвертора, расположенных сзади. Интересным моментом является наличие воздушных фильтров на выходе труб. Решение, которое не часто встречается, тем не менее, очень логичное – пыль не будет проникать внутрь колонки.

увеличить

Характеристики AAD C-880 вполне заслуживают высоких оценок – рекомендуемая мощность усилителя – до 250 Вт. Диапазон воспроизводимых частот от 25 Гц до 20 Кгц. По этому параметру можно сказать, что пара должна уметь играть глубокие басы. Сопротивление акустики равно 6 Ом.

Итак, ключ на старт! Сразу замечу один, очень интересный, момент. AAD C-880 после перевода усилителя из режима стерео в режим Pure Direct, (режим без обработки сигнала) заиграла лучше, что показывает сбалансированность и хорошую настройку акустики. Это встречается очень редко даже на дорогих моделях. А коньком «Адских» американцев оказалась классика. Да, именно классические произведения она отыграла на твердую пятерку. Опять же, нечастый случай, когда сравнительно недорогая (AAD C-880 в московской рознице стоит около 700 долларов США за пару) акустика классической компоновки лучше всего играет именно сложную оркестровую музыку. «Весна» Вивальди была на высоте! Пробуем джаз, блюз. Замечательно. А вот современные направления и поп-музыка не так выразительны.

увеличить

В названии модели присутствует приставка 3G Да, может быть это новое поколение, но далеко не 3D. Одним из главных минусов этой стереопары является очень слабая пространственная характеристика. Картинка достаточно плоская. А когда это «плоскость» сливается с неподходящим для AAD звуковым контентом.… Например, главная тема из Матрицы была просто провалена. Положение, конечно, можно выправить путём обработки сигнала эквалайзером, но это уже искажения, синтетика. Нет, вставляю обратно диск с подборкой классики. Бас, верхи, вокал. Всё проработано, всё слышно. Детализация неплоха. Низы, как и заявлено производителем, начинаются очень рано – сабвуфер не понадобится.

Вердикт

AAD С-880 настоящий воспитатель. Хорошо на этой акустике звучит хорошая музыка. Музыка, которая прививает вкус. Классика, джаз, блюз, классический рок. Вот стихия этих колонок. И это здорово. Здорово, что есть ещё люди, которые создают модели, с помощью которых инструменты, настоящие инструменты звучат как живые. К счастью, цитата из знаменитого мультфильма «Как вы яхту назовете, так она и поплывет» в нашем случае не применима. Хотя… AAD C-880 чертовски хороши!

увеличить

Андрей FotoV Виноградов

Благодарим салон FosterGroup за предоставленное на тестирование оборудование

Чем девелопер отличается от застройщика

В этом вопросе есть один нюанс: классическое понимание разницы между терминами отличается от современного российского. Поэтому рассмотрим и то, и другое.

В классическом смысле понятие «девелопер» шире понятия «застройщик»: если второй занимается строительными работами по заказу клиента и на его средства, то первый привлекает инвестиции, возводит объект, затем ищет покупателя, а прибыль делится между девелопером и инвестором. То же самое касается реставрации и реконструкции зданий: застройщик только выполняет работы по проекту, а девелопер сам подбирает объект, заказывает разработку проекта, организует строительные работы, проводит маркетинговую кампанию и продает отреставрированный объект.

В России слово «девелопер» часто используют как синоним слова «застройщик» и обозначают этим понятием любую строительную компанию. И это неслучайно, поскольку, например, в федеральном законе «О долевом строительстве» (№214-ФЗ) застройщиком называется лицо, привлекающее сторонние средства для создания объекта недвижимости. В то же время и девелоперские конторы не брезгуют выполнять исключительно строительные функции – например, в качестве подрядчиков по госзаказу.

Разновидности девелоперской деятельности

Одна из основных задач девелопмента — это увеличение стоимости участка земли, комплекса зданий или одного сооружения. Одним из направлений является реконструкция, это касается работ на вторичном рынке. Работы часто направлены на то, чтобы сменить назначение сооружения. Для этого приобретается несколько или одно строение, производятся работы по перестройке, затем оно продаётся или в дальнейшем эксплуатируется самой компанией.

Реновация;

Касательно проведения строительных работ «с нуля», в данном случае, главное задача, которая стоит перед организацией, это постройка максимально ликвидного здания. Для этого девелоперской компании необходимо провести анализ рынка и изучить тенденции его развития. Также нужно быть в курсе строительных технологий, иметь в штате опытных менеджеров и маркетологов.

Чаще всего девелоперский проект разрабатывается при строительстве группы зданий или даже посёлка. В последнем случае, необходимо предусмотреть создание инфраструктуры. В зависимости от часто проводимых работ, структура девелоперской организации может быть разной. Девелопер может заниматься не только строительством производственных и жилых зданий, но и созданием инфраструктуры, обустройством, реконструкцией и т.д.

Существует 2 основных разновидности девелоперских компаний, а именно:

speculative-девелопмент;
fee-девелопмент.

Если компания работает по принципу «fee-девелопмент», она занимается реализацией проектов для застройщика. Это означает, что организация избавляет себя от части рисков, так как основная часть средств будет потрачена заказчиком. Тот, в свою очередь, заинтересован в услуге девелопера, так как у него зачастую налажены отношения с профессионалами, готовыми взять на себя реализацию части проекта.

Они могут быть набраны в штат компании или заключается договор на проведение конкретной части работ. При этом, в штате девелоперской компании обязательно есть специалисты, которые смогут отследить качество выполненных работ. Касательно девелоперских speculative-компаний, они занимаются строительством для своих целей.

В дальнейшем, скорее всего, построенные здание не будет продано, и останется под управлением компании. Это означает, что девелопер будет заинтересован в том, чтобы работы были проведены как можно качественнее, так как ему придётся нести ответственность перед покупателями. Риски при этом также возрастут, если сравнивать с предыдущим вариантом. Но, полученная прибыль после успешной сдачи в эксплуатацию возрастёт в несколько раз.

Опираясь на финансовое управление, можно выделить также несколько разновидностей девелопмента. Здесь специалисты выделяют 3 основных рода деятельности. Классификация осуществляется в зависимости от определённой стратегии ведения предпринимательской деятельности:

Строительство, опираясь на заранее подготовленные технические требования. В данном случае, девелопер не принимает участия в проекте в качестве инвестора и не занимается разработкой чего-либо. Он должен проследить за качественным исполнением задач, поставленных застройщиком. Фактический владелец проекта, это инвестор (главный собственник), а девелопер исполняет функции администратора;
Вознаграждение. Здесь заказчик нанимает девелоперскую компанию, которая берёт на себя ответственность за реализацию поставленных задач. Как ответственное лицо, девелопер будет выполнять привычные для себя функции, контролируя работу подрядчиков и неся полную ответственность за итоги работы. При этом, на девелоперской компании нет субсидиарной финансовой ответственности в равной степени с заказчиком. Доход девелопера зависит от объёма, сложности работ, а также выполненных функций. Если говорить о стандартных условиях, средняя ставка составляет 3-7% от общей стоимости проекта;
Спекуляция. В данном случае, девелоперская компания вкладывает личные средства и вместе с этим заключает договора с компаниями и физическими лицами, которые примут участие в проекте в качестве основы финансовой системы. Поскольку здесь девелопер, это не только инвестор, а и исполнитель своих служебных обязанностей (то есть ведёт контроль за реконструкцией, строительством, а также следит за работой подрядчиков, неся материальную ответственность за реализацию проекта), по окончанию работ он может заявить своё право на долю дивидендов. Если девелопер вкладывает в проект 10% на начальной стадии проведения работ, в конечном итоге, доля компании может составить не менее 35%.

Заключение

В нашем материале мы разобрали, что это за компания «Job Development», чем она занимается, и стоит ли реагировать на объявления о трудоустройстве, размещаемые от лица данной организации. За красивым названием прячется кадровое агентство «ЦентрПроф», имеющее кучу отрицательных отзывов в сети. Решив откреститься от своей негативной репутации, предприимчивые дельцы от «ЦентрПроф» сменили свою вывеску, и вновь находятся в поиске новых работников. Рекомендуем игнорировать объявления от «Job Development», что избавит вас от потери столь ценного времени и возможного обмана при выплате заработной платы.

Заключение

В России в 2019 году действующими считаются 3,2 тысячи девелоперских компаний, однако активно реализует проекты едва ли половина. Значительная часть таких организаций занимается только строительством по заказу клиента. Однако девелопмент – это более широкое понятие, и означает оно не столько возведение новых объектов, сколько увеличение стоимости и управление строительным бизнесом от поиска идеи до продажи объекта клиенту.

Наиболее приближен к такому пониманию термина Fee-девелопмент, когда исполнитель сам предлагает инвестору проект, исходя из суммы вложений и пожеланий клиента. Другие виды девелопмента (спекулятивный, а тем более BTS) ближе к продаже недвижимости на первичном рынке, объединенной в общий цикл со строительными работами.

Наиболее рискованный вариант девелопмента для самой фирмы – строительство недвижимости на свои средства. Для клиентов – строительство целиком на средства инвесторов. Как показала практика последних 10 лет, ни масштаб компании, ни громкие имена ее владельцев, ни количество одновременно возводимых объектов не являются стопроцентной гарантией от экономического краха. Многое зависит от финансовой ситуации в стране, от конкуренции на рынке и даже от отношений между соучредителями.

Поэтому выбирая девелоперскую компанию, следует учитывать множество нюансов, о которых мы и постарались рассказать в этой статье.